Guilherme Girardi - Consultor Imobiliário

UMA CASA COM LOTE PRIVILEGIADO E EXCELENTE PROJETO, PROPORCIONANDO PRIVACIDADE, VISTA LIVRE, EXCELENTE ESPAÇO INTERNO E UMA DAS MELHORES ÁREAS EXTERNAS DO CONDOMÍNIO1228m² de terreno / 500m² de área construída>> DIFERENCIAIS: pacote porteira fechada / planejados completos / projeto luminotécnico completo / aquecimento solar de água / telão e projetor com sistema de som embutido na sala / janelas com cortinas e persianas / piscina climatizada / ar condicionado nas suítes e escritório / vista livre / suíte térrea acessível / lazer com muita privacidade / lote plano com aproveitamento excelente da área externa>> 4 suítes, sendo 1 suíte master com amplo closet, hidromassagem e varanda privativa + 2 suítes com varanda no piso superior + 1 suíte térrea avarandada>> escritório>> living amplo e totalmente integrado>> sala 3 ambientes com projetor, telão e som embutido no ambiente de TV>> sala íntima com terraço com vista e jardim no piso superior >> cozinha planejada completa com ilha e despensa>> lavabo>> área gourmet com churrasqueira, espaço de jantar, mesa de sinuca e fechamento em vidro>> banheiro completo na área gourmet>> ampla área livre de terreno gramada com muita privacidade em relação aos vizinhos>> piscina em alvenaria com prainha, raia e aquecimento solar (o sistema de aquecimento necessita de manutenção)>> spa aquecido com hidromassagem>> 2 depósitos externos amplos (adaptáveis para sauna e quarto de serviço)>> lavanderia>> depósito de garagem>> 6 banheiros>> piso porcelanato em toda a casa>> 2 vagas de garagem cobertas + 4 vagas descobertasO condomínio FAZENDA SERRAZUL I é um loteamento de alto padrão com hípica e futuro campo de golfe, com acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes em perfeita localização a 40 minutos de São Paulo, totalmente integrado ao Outlet Premium, Cyan Resort, Shopping Serrazul e Parque Aquático Wet´n Wild. Moderno e seguro, o condomínio conta com fiação subterrânea, sistema de portaria dupla com rigoroso controle de acesso e segurança 24h, circuito interno de monitoramento por câmeras, fechamento perimetral com muros e cerca elétrica e fibra ótica. A infraestrutura de lazer traz o Casarão Colonial SerrAzul (pay-per-use), centro hípico (pay-per-use), 4 quadras de tênis de saibro, campo de futebol, quadra poliesportiva, playground, 2 lagos, prainha com beach tênis na beira do lago (com mais um beach tênis no lazer central), pista de caminhada e espaço gourmet com churrasqueira para festas. Futuro campo de golfe 18 buracos já em fase avançada de obras.

R$ 6.000.000,00 Venda

Residencial Posse Nova

Cód. 281

4.432m² de terreno / 742m² de área construída>> DIFERENCIAIS: marcenaria completa / energia solar (painéis fotovoltaicos) / projeto luminotécnico completo / aquecimento solar de água / ar condicionado em quase toda a casa / piscina aquecida / irrigação automatizada no jardim e pomar / cisterna com 7.000L / persianas blackout automatizadas nos quartos / arborização madura e abundante / pomar / horta / terreno enorme com total privacidade / vista livre para a natureza Projeto de paisagismo dos jardins e do pomar pelo Escritório Léo Laniado (A Estufa) – entre as diversas árvores, arbustos, destacam-se plátanos; flamboyants; oliveira; palmeiras; resedás; manacás; primaveras; pinheiro; tumberjas; damas da noite; hibiscos; jabuticabeiras; laranjeiras; limoeiros; pitangueiras; amoreira; ameixeiras, cerejeira ornamental; ipês; mexeriqueira; nogueira; macieiras (em crescimento); sibipiruna e espatódea (em crescimento); tamareiras (em crescimento); aroeiras nativas;Área total construída: 742,82 m²Área de residência - andar térreo:    264,09 m²Área da varanda do andar térreo:     85,95 m²Área do salão de jogos:               60,00 m²Área da piscina (desenho orgânico):   94,06 m²Área do hall de entrada:               5,30 m²Área da garagem:                    35,98 m²    Área total pavimento térreo:        545,38 m²Área de residência do andar superior:197,44 m²O CONDOMÍNIO: O Parque dos Resedás se destaca como um dos melhores condomínios de Itupeva, com muita natureza, segurança 24h e fácil acesso ao centro da cidade e às rodovias Anhanguera e Bandeirantes, a 50 minutos de São Paulo. São 177.000 m² de área nativa preservada e muitas opções de lazer, com churrasqueira, lago com pista de cooper em volta com diversas estações para exercícios, piscina adulto e infantil, playground, campo de futebol, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos, academia, sauna e vestiários.

R$ 6.000.000,00 Venda

Parque dos Resedás

Cód. 424

CASA DE CAMPO EM ESTILO TRADICIONAL COM EXCELENTE ESPAÇO DE LAZER1.186m² de terreno / 510m² de área construída>> DIFERENCIAIS: casa térrea / pacote porteira fechada / moveis planejados em 2 suítes, cozinha e gourmet / aquecimento solar de água / piscina climatizada / lago ornamental / persianas blackout automatizadas nas suítes / sistema de som embutido no home cinema / árvores frutíferas / ar condicionado>> 4 suítes, sendo 1 suíte master com closet e hidromassagem + 2 suítes padrão + 1 suíte de hóspedes>> living integrado>> sala 3 ambientes>> home cinema>> lavabo>> cozinha planejada completa em conceito aberto com balcão de refeição e despensa>> área gourmet com churrasqueira>> escritório>> área externa com amplo espaço gramado, redário, árvores frutíferas e lago ornamental com carpas>> piscina em alvenaria com prainha e aquecimento solar >> depósito>> lavanderia>> piso porcelanato nas áreas sociais e vinílico nos dormitórios>> 6 banheiros>> 3 vagas de garagem cobertas + 8 vagas descobertasO condomínio FAZENDA SERRAZUL I é um loteamento de alto padrão com hípica e futuro campo de golfe, com acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes em perfeita localização a 40 minutos de São Paulo, totalmente integrado ao Outlet Premium, Cyan Resort, Shopping Serrazul e Parque Aquático Wet´n Wild. Moderno e seguro, o condomínio conta com fiação subterrânea, sistema de portaria dupla com rigoroso controle de acesso e segurança 24h, circuito interno de monitoramento por câmeras, fechamento perimetral com muros e cerca elétrica e fibra ótica. A infraestrutura de lazer traz o Casarão Colonial SerrAzul (pay-per-use), centro hípico (pay-per-use), 4 quadras de tênis de saibro, campo de futebol, quadra poliesportiva, playground, 2 lagos, prainha com beach tênis na beira do lago (com mais um beach tênis no lazer central), pista de caminhada e espaço gourmet com churrasqueira para festas. Futuro campo de golfe 18 buracos já em fase avançada de obras.

R$ 4.300.000,00 Venda

Residencial Posse Nova

Cód. 311

813m² de terreno / 380m² de área construída>> DIFERENCIAIS: mobiliada e decorada, em pacote porteira fechada / marcenaria / aquecimento solar de água / automação / persianas blackout automatizadas nas suítes / ar condicionado nas suítes e estar / projeto luminotécnico completo / sistema de som embutido / piscina climatizada / sauna / casa térrea (apenas com 4 degraus para acessar os dormitórios) / vista livre para a natureza e pôr do sol>> 4 suítes térreas avarandadas, sendo 1 suíte master com closet e banheira de imersão + 3 suítes padrão>> escritório>> living integrado com muita luz natural e abertura total para o lazer >> sala 2 ambientes>> lavabo>> cozinha planejada completa em conceito aberto com ilha>> gourmet com ilha, churrasqueira e espaços de estar e jantar próprios >> piscina em alvenaria com spa com hidromassagem, borda infinita, aquecimento solar e deck>> sauna úmida>> banheiro externo completo>> lavanderia com área de secagem>> piso porcelanato 1,20x1,20 na área social e vinílico na área íntima>> 6 banheiros>> 2 vagas de garagem cobertas + 2 vagas descobertasO condomínio FAZENDA SERRAZUL II é um loteamento de alto padrão com hípica e futuro campo de golfe, com acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes em perfeita localização a 40 minutos de São Paulo, totalmente integrado ao Outlet Premium, Cyan Resort, Shopping Serrazul e Parque Aquático Wet´n Wild. Moderno e seguro, o condomínio conta com fiação subterrânea, sistema de portaria dupla com rigoroso controle de acesso e segurança 24h, circuito interno de monitoramento por câmeras, fechamento perimetral com muros e cerca elétrica e fibra ótica. A infraestrutura de lazer traz o Casarão Colonial SerrAzul (pay-per-use), centro hípico (pay-per-use), 4 quadras de tênis de saibro, 2 quadras de beach tênis, academia, piscina adulto com raia, piscina infantil, campo de futebol, quadra poliesportiva, lago e playground. Futuro campo de golfe 18 buracos já em fase avançada de obras.

R$ 5.500.000,00 Venda

Fazenda Serrazul II

Cód. 414

1.480m² de terreno / 404m² de área construída>> DIFERENCIAIS: aquecimento solar de água / piscina aquecida / projeto luminotécnico completo / persianas blackout automatizadas no quartos / spa com hidromassagem / cisterna / suíte térrea / vista livre>> 4 dormitórios, sendo 3 suítes no piso superior + 1 dormitório térreo com banheiro completo ao lado (conversível para suíte)>> solarium no piso superior com vista >> living integrado com muita luz natural>> sala 2 ambientes com pé direito duplo e abertura total para a piscina>> cozinha em conceito aberto com ilha, cooktop e coifa>> lavabo>> área gourmet com ilha, churrasqueira e forno de pizza Forno Santo (único certificado AVPN no Brasil)>> ampla área externa com muito terreno gramado livre>> piscina em alvenaria com prainha, cascata e aquecimento (trocador de calor)>> spa 7 lugares com hidromassagem>> banheiro completo na área de spa>> depósito>> lavanderia>> 5 banheiros>> piso porcelanato Portinari na área social e vinílico Durafloor nos dormitórios>> infraestrutura pronta para instalação de ar condicionado em todo o imóvel>> 2 vagas de garagem cobertas + 4 descobertasProjeto do arquiteto Fabio Brescia. Casa com 4 quartos bem espaçosos, com a possibilidade de transformar em 5 quartos. Casa bem arejada, com bastantes esquadrias, com controles remotos (prontas para automação). Tudo material de primeiríssima linha. Pisos Portinari, revestimentos Castelatto e Palimanan e todos metais DecaFachada toda com paineis de alumínio, ripado. Iluminação by LEDLuz, toda em led. Solarium com uma linda vista para a serra do Japi. Preparada para energia fotovoltaica e carregamento de carros elétricos. Aquecimento de água solar com controle de temperatura digital, anel de circulação para evitar desperdício. Boiler 600 litros com controle de temperatura e pressurização com pressostato e também controle de vazão/pressão. Spa completa para 7 pessoas, com 2 camas + 5 pessoas sentadas. Ponto para lareira interna. Piscina de 47 mil litros com trocador de calor, cascata e iluminação. Cisterna para irrigação do jardim. Condomínio super tranquilo e seguro, com natureza incrível (inclusive com tucanos, lebres, entre outros). Conta com academia, piscina coberta aquecida, piscina externa, quadras de squash, tênis, futebol (quadra e campo), churrasqueira e salão de festas.

R$ 3.450.000,00 Venda

Jacaré

Cód. 347

990m² de terreno / 479m² de área construída>> DIFERENCIAIS: marcenaria completa / projeto luminotécnico completo / paisagismo / ar condicionado no home cinema e escritório / aquecimento solar de água / energia solar (painéis fotovoltaicos) / persianas blackout automatizadas nas suítes / fundos pra mata / vista livreO PARQUE DOS RESEDÁS se destaca como um dos melhores condomínios de Itupeva, com muita natureza, segurança 24h e fácil acesso ao centro da cidade e às rodovias Anhanguera e Bandeirantes, a 50 minutos de São Paulo. São 177.000 m² de área nativa preservada e muitas opções de lazer, com churrasqueira, lago com pista de cooper em volta com diversas estações para exercícios, piscina adulto e infantil, playground, campo de futebol, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos, academia, sauna e vestiários.

R$ 3.600.000,00 Venda

Parque dos Resedás

Cód. 362