Guilherme Girardi - Consultor Imobiliário

OPORTUNIDADE! CASA COM LOCALIZAÇÃO E LOTE PRIVILEGIADO COM O MELHOR PREÇO DO CONDOMÍNIO3.200m² de terreno / 850m² de área construída>> DIFERENCIAIS: pacote porteira fechada / planejados / ar condicionado / aquecimento de água a gás / piscina aquecida / paisagismo / excelente privacidade na área de lazer / próxima ao lago e ao campo de golfe>> 5 dormitórios, sendo 1 suíte master com 2 closets + 2 suítes comuns + 2 quartos comuns >> sala 3 ambientes com lareira>> sala de TV>> lavabo>> cozinha planejada completa >> área gourmet espaçosa com churrasqueira>> banheiro externo>> piscina com aquecimento elétrico (trocador de calor)>> lavanderia>> suíte de serviço >> depósito >> 3 vagas de garagem cobertas + 6 descobertasO condomínio FAZENDA DA GRAMA é um verdadeiro paraíso a apenas 45 minutos de São Paulo, com segurança, privacidade e lazer incomparável que traz um campo de golfe 18 buracos, hípica, lago para esportes aquáticos, 6 quadras de tênis, 2 campos de futebol, quadras poliesportivas, pista de skate, Spa, academia, agrofloresta (com mais de 17 mil árvores), pomar e horta. Em meio a uma verdadeira reserva ecológica com vegetação exuberante, o condomínio possui ainda a superexclusiva PRAIA DA GRAMA, com a melhor tecnologia de ondas do mundo para prática de surf, areia branca e macia que não esquenta e um Beach Club completo com Sushi Bar, Bar da Praia, spa, piscina, fitness center, beach tennis e volley.

R$ 13.000.000,00 Venda

Residencial Fazenda da Grama

Cód. 270

1.370m² de terreno / 1.250m² de área construída >> DIFERENCIAIS: mobiliada e decorada, em pacote porteira fechada / marcenaria completa / climatização em toda a casa / adega para 500 garrafas / sistema de som embutido / energia solar (paineis fotovoltaicos) / garagem coberta para até 10 veículos com 2 carregadores para carros elétricos / elevador / automação / aquecimento solar de água / piscina aquecida / paisagismo exuberante / lote de esquina / vista para a natureza

R$ 15.000.000,00 Venda

Souzas

Cód. 342

1.108m² de terreno / 608m² de área construída- Imponente sobrado de 608 m² de área construída em um terreno totalmente plano de 1.108 m².- Projeto arquitetônico moderno do renomado arquiteto Carlos Porfírio, que privilegia a integração dos ambientes no térreo, iluminação natural e o excepcional aproveitamento da luz solar.- Posição de esquina única, com vista deslumbrante e permanente para a Serra do Japi.- Situada em frente a uma praça arborizada e uma área de preservação ambiental, garantindo silêncio, privacidade e contato com a natureza.Pavimento Superior:- 5 amplas suítes, incluindo uma suíte master com lareira. Uma das suítes é versátil, utilizada como escritório.- Sala de TV / Home Cinema privativa.- 2 amplas varandas com vistas inspiradoras.Pavimento Térreo:- 2 suítes adicionais, sendo uma para escritório/brinquedoteca ou para hóspedes, mais uma suíte de serviços completa com entrada independente.- Amplo living para 2 ambientes com lareira, totalmente integrado à cozinha e ao espaço gourmet.- Cozinha moderna, funcional e conectada aos demais ambientes.- Cooktops à indução na cozinha e área gourmet.- Espaço gourmet completo e churrasqueira à gás.- Coifas da cozinha e do espaço gourmet com motores externos, garantindo máxima vazão com o mínimo de ruído.Lazer e Área Externa:- Piscina com aquecimento, prainha para relaxamento e hidromassagem.- Encantador jardim com pomar e diversas árvores frutíferas.- Sistema de irrigação totalmente automatizado para maior praticidade.Tecnologia e Automação Residencial:- Casa Inteligente, com sistema de automação com controle via Alexa para iluminação, todas as persianas e cortinas elétricas.- Infraestrutura de rede de alta performance com switch central, cabeamento em todos os cômodos e 4 access points, garantindo sinal Wi-Fi de máxima velocidade e estabilidade em toda a propriedade.- Sistema de som ambiente centralizado em 5 zonas independentes, cobrindo toda a área social interna e a área da piscina.Conforto e Acabamentos de Alto Padrão:- Climatização com ar-condicionado quente e frio em todos os cômodos.- Piso em taco de madeira Cumaru no pavimento superior, porcelanato de alta qualidade no térreo e quintal, e elegante piso Fulget nas áreas externas.- Repleta de armários planejados de fino acabamento em todos os ambientes.- Piso aquecido no banheiro da suíte master e toalheiros elétricos nos banheiros das suítes.- Esquadrias de alto padrão com isolamento acústicoSustentabilidade e Infraestrutura:- Sistema de geração de energia fotovoltaica com capacidade para 9kw, resultando em significativa economia na conta de luz.- Aquecimento de água por sistema solar com suporte de boiler elétrico.- Cisterna com capacidade para 20.000 litros com coleta de água da chuva e reuso na irrigação do jardim e nas descargas, promovendo economia e uso consciente da água.Garagem e Facilidades:- Ampla garagem para 6 veículos (3 vagas cobertas e 3 descobertas).- Infraestrutura para a instalação de 2 carregadores para carros elétricos.- Rampa de acesso lateral para veículos, facilitando a entrada pela porta de serviços e cozinha.- Dois depósitos privativos na garagem para armazenamento (um com acesso interno e outro externo).

R$ 8.800.000,00 Venda

Loteamento Alphaville Jundiaí - Fase 01

Cód. 410

CASA TÉRREA ESTILO CONTEMPORÂNEO COM CONEXÃO TOTAL COM A NATUREZA E SEM VIZINHOS NO FUNDO800m² de terreno / 290m² de área construída>> DIFERENCIAIS: Casa Térrea mobiliada e decorada / Aquecimento solar de água / Energia solar (paineis fotovoltaicos) / Piscina climatizada / fundos pra área de preservação / Som e iluminação ambiente na sala e área externa controlados por alexa / Chuveiro de teto / Tv giratória na sala de jogos / Porta entrada ripado de alumínio e fechadura e maçaneta eletrônica com câmera embutida / Pomar / Armários planejados da simoneto>> 3 quartos avarandados, sendo 1 suíte com closet + 2 quartos simples com banheiro compartilhado>> living integrando, sala de estar, sala de jantar, sala de jogos e cozinha>> sala com lareira elétrica, pé direito com 5 metros e ótima luminosidade>> cozinha planejada em conceito aberto com ilha e despensa>> piscina com iluminação, hidro e cascata e aquecimento>> churrasqueira a Gás e torre quente com Forno elétrico e microondas, fogão Cooktop 5 bocas e lava louças.>> excelente área externa abraçada pela área de preservação e com total privacidade>> paisagismo no Jardim da frente e no quintal >> pomar com sistema de irrigação>> lavanderia com área de secagem>> Arquitetura: Bruna Andressa Grosso CatoO Terras de Alvorada fica na divisa entre Jundiaí e Itupeva, a 2 minutos da rodovia Dom Gabriel Paulino e a 45 minutos de São Paulo. Um dos mais completos condomínios da região, possui portaria com controle de acesso, sede administrativa e um fantástico Club House com sauna equipada com Jacuzzi, piscina adulto e infantil, salão de festa, playground, bar das piscinas, brinquedoteca, sala de jogos, quadras de tênis (rápida e saibro), pista de skate, paredão de tênis, quadra poliesportiva e de futebol society.Pé direito da sala com 5 metros de altura com um lindo lustre LuaLareira Elétrica Quartos 3 sendo 2 demi suítes e 1 suite master com closet2 Banheiros e 1 lavaboToda casa com água aquecidaAquecimento separado piscina e chuveiro externoChurrasqueira a Gás Fogão Cooktop 5 bocasForno elétrico e microondas torre QLava Louças Ilha com lixeira embutida, calha úmida, torre de energia com indução, com planejados e balcão com 3 banquetas.Armários planejados da simoneto, na ilha, no fogão, no closet, nos banheiros, lavabo, prateleiras da despensa, quarto de bagunça.Som ambiente na sala e área externaCloset com desumidificador, embutido nas paredes.Chuveiro de teto. Tv giratória na sala de jogos.Sala de jogos com sinuca.Mesas de trabalho no quarto e apoio na sala de jogos são de pedra.Iluminação e som controlados pela AlexaPorta entrada ripado de alumínio e fechadura e maçaneta eletrônica com câmera embutida.4 vagasPiscina com iluminação, hidro e cascata.Pomar com manga, amora, jaboticaba e pitanga.2 Espreguiçadeiras de corda náuticaPaisagismo no Jardim da frente e no quintal Fundo para área verde AppTodos Quartos saem para piscina, banheiro da suite com vista para appTodas as portas internas de correr com trilho embutido.Corredor lateral dois lados com 1,5 cada.Fachada revestida em Pedra, também fundo e parte interna da sala.Aquecimento de água boiler instaladoEnergia Fotovoltaica 8 PlacasTelhado embutido Ar condicionado na suite e também em mais uma demi suíte e infra pronta na outra.Na sala tem infraestrutura para ar de 60mil BTUs Aceita permuta por apartamento em Jundiaí mínimo 125m² sempre estuda localização e valor.

R$ 3.590.000,00 Venda

Residencial Colinas de Itupeva

Cód. 339

UM EXEMPLO DE SOFISTICAÇÃO ARQUITETÔNICA COM DECORAÇÃO E ACABAMENTO LUXUOSOS EM UM DOS MELHORES CONDOMÍNIOS DA REGIÃO1.008m² de terreno / 700m² de área construída>> DIFERENCIAIS: pacote porteira fechada / marcenaria completa / projeto luminotécnico completo / ar condicionado nas suítes e sala de TV / energia solar (painéis fotovoltaicos) / aquecimento de água a gás / piscina aquecida / cisterna / paisagismo exuberante com irrigação / em frente ao lago do campo de golfe / vista livre>> 4 suítes e 7 banheiros>> Atelier que pode ser revertido para 2 dormitórios adicionais>> Suíte Master com vista para o campo de golfe>> Suíte infantil com capacidade para 6 crianças>> Todos os dormitórios contam com ar condicionado quente e frio, estrutura confortável de home office e varanda ampla>> Sala de TV com sofá de 8 lugares e equipada com ar condicionado quente e frio>> Cristaleira com adega de vinhos e espaço Nespresso>> Cozinha completa com cooktop, coifa oculta, torre quente e máquina de lavar louças>> Área gourmet com churrasqueira e forno de pizza a gás>> Duas geladeiras Side-by-side Inverse 3 portas>> Lavanderia com máquina de lavar e máquina de secar separadas>> Fire place com lareira a gás Armadietto 120.000 BTUs>> Brinquedoteca com vista para o jardim>> Piscina com prainha, aquecida com equipamento 160.000 BTUs>> SPA na cobertura coberta capaz de atingir 40 graus de temperatura e vista para o campo de golfe>> Área íntima com piso de madeira rustificada>> Projeto de iluminação diferenciado>> Casa totalmente mobiliada>> Sistema próprio de geração de energia através de placas fotovoltaicas>> Sistema central de filtragem de água para toda a casa>> Sistema de captação de água de chuva com capacidade de 10.000Lts>> Sistema de irrigação automatizadoO CONDOMÍNIO: Aqui você tem a experiência de morar aos pés da natureza exuberante da Serra do Japi com lazer de um Resort a 45 minutos de São Paulo. O Reserva Portal Japy (conhecido como Portal Japy Golf Club) é um condomínio de alto padrão localizado em Cabreúva, entre Itu e Jundiaí, no bairro Jacaré. Com 420.000m² de área verde aos pés da magnífica Serra do Japi, o condomínio integra-se ao Japy Golf Resort e a um campo de golfe profissional 18 buracos, com drive range e putting green. A infraestrutura traz portaria blindada, segurança 24h, heliponto, fibra ótica instalada e o lazer mais completo para sua família, com campo de golfe, piscina com raia de 25m, restaurante (com 4 ambientes, varanda e vista panorâmica), american bar, campo de futebol gramado, 2 quadras de tênis de saibro, quadra poliesportiva, playground, lago com pesca esportiva, quadras de beach tênis e trilhas ecológicas. Os moradores ainda têm acesso às incríveis piscinas recreativas do Japy Golf Resort. Acaba de ficar pronta uma nova unidade do excelente Colégio Divino Salvador de Jundiaí na porta do condomínio.

R$ 8.200.000,00 Venda

Reserva Portal Japy

Cód. 334

1.114m² de terreno / 250m² de área construída>> DIFERENCIAIS: casa nova / iluminação instalada / térrea / vista livre>> 4 dormitórios, sendo 1 suíte master avarandada com closet + 1 suíte padrão + 2 quartos simples com banheiro completo compartilhado>> living integrado com pé direito alto>> sala 2 ambientes>> lavabo>> cozinha em conceito aberto com ilha com cooktop instalado>> área gourmet >> ampla área externa com extenso gramado>> piscina em alvenaria com prainha (com infraestrutura pronta para sistema de aquecimento)>> banheiro externo>> lavanderia>> depósito>> piso porcelanato em toda a casa>> infraestrutura pronta para sistema de aquecimento central de água e ar condicionado>> 5 banheiros>> 2 vagas de garagem cobertas + 4 vagas descobertasO TERRA CAXAMBU é condomínio com muita tranquilidade e verde por toda parte, lazer completo para sua família e uma localização de grande crescimento (próximo ao novo empreendimento de luxo Tamboré Jundiaí). O loteamento tem mais de 144 mil m² de áreas verdes, contando com um belíssimo lago com 17 mil m² de espelho d’água. Clube com 2 piscinas (uma delas com raia), academia completa, mega salão de festas, 2 quadras de tênis, quadra poliesportiva e campo de futebol.

R$ 1.975.000,00 Venda

Caxambu

Cód. 420