Guilherme Girardi - Consultor Imobiliário

CASA LUXUOSA E ESPAÇO COM VISTA INCRÍVEL E MUITA CONEXÃO COM A NATUREZA800m² de terreno / 640m² de área construída>> DIFERENCIAIS: planejados / projeto luminotécnico completo / energia solar (painéis fotovoltaicos) / aquecimento solar de água / piscina climatizada / persianas blackout automatizadas nos quartos / vista livre / fundos para a área de preservação / suíte térrea>> 5 suítes, sendo 1 suíte master com escritório, sala íntima de TV, closet e varanda com vista + 2 suítes com varanda + 1 suíte comum + 1 suíte térrea>> escritório (na suíte master)>> living integrado com muita luz natural e abertura total para a vista>> sala 2 ambientes com varanda>> lavabo>> cozinha planejada completa em conceito aberto com ilha e despensa>> área gourmet planeja e completa com churrasqueira, forno de pizza e fechamento em vidro>> banheiros masculino e feminino no espaço gourmet>> piscina em alvenaria com prainha e borda infinita>> pomar com espaço gramado e fire place>> depósito>> lavanderia>> 9 banheiros>> 2 vagas de garagem cobertas + 4 vagas descobertasO condomínio FAZENDA SERRAZUL II é um loteamento de alto padrão com hípica e futuro campo de golfe, com acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes em perfeita localização a 40 minutos de São Paulo, totalmente integrado ao Outlet Premium, Cyan Resort, Shopping Serrazul e Parque Aquático Wet´n Wild. Moderno e seguro, o condomínio conta com fiação subterrânea, sistema de portaria dupla com rigoroso controle de acesso e segurança 24h, circuito interno de monitoramento por câmeras, fechamento perimetral com muros e cerca elétrica e fibra ótica. A infraestrutura de lazer traz o Casarão Colonial SerrAzul (pay-per-use), centro hípico (pay-per-use), 4 quadras de tênis de saibro, 2 quadras de beach tênis, academia, piscina adulto com raia, piscina infantil, campo de futebol, quadra poliesportiva, lago e playground. Futuro campo de golfe 18 buracos já em fase avançada de obras.

R$ 6.200.000,00 Venda

Fazenda Serrazul II

Cód. 267

4.432m² de terreno / 742m² de área construída>> DIFERENCIAIS: marcenaria completa / energia solar (painéis fotovoltaicos) / projeto luminotécnico completo / aquecimento solar de água / ar condicionado em quase toda a casa / piscina aquecida / irrigação automatizada no jardim e pomar / cisterna com 7.000L / persianas blackout automatizadas nos quartos / arborização madura e abundante / pomar / horta / terreno enorme com total privacidade / vista livre para a natureza Projeto de paisagismo dos jardins e do pomar pelo Escritório Léo Laniado (A Estufa) – entre as diversas árvores, arbustos, destacam-se plátanos; flamboyants; oliveira; palmeiras; resedás; manacás; primaveras; pinheiro; tumberjas; damas da noite; hibiscos; jabuticabeiras; laranjeiras; limoeiros; pitangueiras; amoreira; ameixeiras, cerejeira ornamental; ipês; mexeriqueira; nogueira; macieiras (em crescimento); sibipiruna e espatódea (em crescimento); tamareiras (em crescimento); aroeiras nativas;Área total construída: 742,82 m²Área de residência - andar térreo:    264,09 m²Área da varanda do andar térreo:     85,95 m²Área do salão de jogos:               60,00 m²Área da piscina (desenho orgânico):   94,06 m²Área do hall de entrada:               5,30 m²Área da garagem:                    35,98 m²    Área total pavimento térreo:        545,38 m²Área de residência do andar superior:197,44 m²O CONDOMÍNIO: O Parque dos Resedás se destaca como um dos melhores condomínios de Itupeva, com muita natureza, segurança 24h e fácil acesso ao centro da cidade e às rodovias Anhanguera e Bandeirantes, a 50 minutos de São Paulo. São 177.000 m² de área nativa preservada e muitas opções de lazer, com churrasqueira, lago com pista de cooper em volta com diversas estações para exercícios, piscina adulto e infantil, playground, campo de futebol, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos, academia, sauna e vestiários.

R$ 6.000.000,00 Venda

Parque dos Resedás

Cód. 424

802m² de terreno / 335m² de área construída>> DIFERENCIAIS: energia solar (painéis fotovoltaicos) / projeto luminotécnico completo / persianas blackout automatizadas nos quartos / sauna / carregador para veículo elétrico na garagem / vista livre PISO SUPERIOR>> 4 suítes, sendo 1 suíte master com closet, espaço para banheira e varanda com vista + 2 suítes padrão + 1 quarto com banheiro social (utilizável como suíte)>> escritório>> living integrado com muita luz natural e pé direito alto>> sala 2 ambientes com varanda e vista livre >> cozinha em conceito aberto com despensa>> 1 vaga de garage coberta + 2 vagas descobertas PISO INFERIOR>> área gourmet >> sala de estar>> piscina em alvenaria com prainha (infraestrutura pronta para sistema de aquecimento)>> sauna molhada com acesso à piscina>> área externa com amplos espaços gramados>> banheiro completo>> lavanderia >> depósito>> 2 vagas de garagem cobertas + 2 vagas descobertasGERAL>> infraestrutura para ar condicionado em toda a casa>> infraestrutura pronta para sistema de aquecimento central de água>> piso porcelanato nas áreas sociais e laminado nos dormitórios>> 5 banheirosO condomínio FAZENDA SERRAZUL II é um loteamento de alto padrão com hípica e futuro campo de golfe, com acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes em perfeita localização a 40 minutos de São Paulo, totalmente integrado ao Outlet Premium, Cyan Resort, Shopping Serrazul e Parque Aquático Wet´n Wild. Moderno e seguro, o condomínio conta com fiação subterrânea, sistema de portaria dupla com rigoroso controle de acesso e segurança 24h, circuito interno de monitoramento por câmeras, fechamento perimetral com muros e cerca elétrica e fibra ótica. A infraestrutura de lazer traz o Casarão Colonial SerrAzul (pay-per-use), centro hípico (pay-per-use), 4 quadras de tênis de saibro, 2 quadras de beach tênis, academia, piscina adulto com raia, piscina infantil, campo de futebol, quadra poliesportiva, lago e playground. Futuro campo de golfe 18 buracos já em fase avançada de obras.

R$ 3.900.000,00 Venda

Fazenda Serrazul II

Cód. 418

800m² de terreno / 378m² de área construída>> DIFERENCIAIS: cozinha planejada e equipada / ar-condicionado em todos ambientes / aquecimento solar de água / energia solar (painéis fotovoltaicos) / persianas blackout automatizadas nos quartos / projeto luminotécnico completo / fundos com vista para a Serra do Japi, com vista livre e permanente>> 3 suítes, sendo 1 suíte master com closet>> Living integrado com muita luz natural e pé direito de 4 metros>> Sala 2 ambientes com painel ripado>> Cozinha planejada e equipada em conceito aberto com ilha>> Despensa>> lavabo>> Área gourmet completa, churrasqueira, lounge externo charmoso que contempla a Serra>> Escritório planejado>> Ampla área externa com extenso gramado, árvores frutíferas,>> Cisterna de irrigação do pomar com automação>> Piscina em alvenaria com área de spa com hidromassagem, iluminação embutida com sistema de aquecimento>> Banheiro externo completo>> Lavanderia>> Depósito>> 4 banheiros>> Piso porcelanato>> 3 vagas de garagem cobertas com carregador para veículo elétrico + 3 vagas descobertas>> Estação para carregamento de carro eletricoO Terras da Alvorada fica na divisa entre Jundiaí e Itupeva, a 2 minutos da rodovia Dom Gabriel Paulino e a 45 minutos de São Paulo. Um dos mais completos condomínios da região, possui portaria com controle de acesso, sede administrativa e um fantástico Club House com sauna equipada com Jacuzzi, piscina adulto e infantil, salão de festa, playground, bar das piscinas, brinquedoteca, sala de jogos, quadras de tênis (rápida e saibro), pista de skate, paredão de tênis, quadra poliesportiva e de futebol society.

R$ 3.900.000,00 Venda

Residencial Colinas de Itupeva

Cód. 382

CASA NOVA E CONTEMPORÂNEA EM LOTE DE ESQUINA (ENTREGUE MOBILIADA)2.590m² de terreno / 1.129m² de área construída >> DIFERENCIAIS: pacote porteira fechada (a casa será entregue totalmente mobiliada) / marcenaria completa ID Móveis / energia solar (painéis fotovoltaicos) / sistema de ar condicionado central com climatização de toda a casa / aquecimento solar de água / piscina aquecida / sistema de som embutido no gourmet, área externa e home cinema / automação / sauna úmida / fireplace / paisagismo completo / suíte térrea / lote de esquina>> 6 suítes, sendo 1 suíte master com varanda, closet, banheira de imersão e banheiros sr e sra + 4 suítes com closet no piso superior + 1 suíte térrea>> copa de apoio no piso superior>> living totalmente integrado e aberto para o lazer, com muita luz natural>> sala 3 ambientes com pé direito duplo, adega climatizada e lareira a gás revestida em mármore travertino>> home cinema com som embutido>> lavabo>> cozinha completa e planejada com ilha e despensa, integrada com o gourmet>> área gourmet totalmente conectada a uma ampla varanda com fechamento em vidro, com ilha, som embutido, churrasqueira, eletrodomésticos e banheiro>> espaço de academia/jogos com banheiro completo>> sauna úmida>> ampla área externa com muito verde>> piscina em alvenaria com prainha, deck, spa com hidromassagem e aquecimento elétrico (trocador de calor)>> lounge rebaixado revestido em mármore travertino com fireplace a gás>> lavanderia>> apartamento de funcionários com sala, cozinha, banheiro, quarto e lavanderia>> banheiro de serviço externo>> 3 vagas de garagem cobertas (com potencial para cobertura de mais 4 vagas) + 6 vagas descobertasO condomínio FAZENDA DA GRAMA é um verdadeiro paraíso a apenas 45 minutos de São Paulo, com segurança, privacidade e lazer incomparável que traz um campo de golfe 18 buracos, hípica, lago para esportes aquáticos, 6 quadras de tênis, 2 campos de futebol, quadras poliesportivas, pista de skate, Spa, academia, agrofloresta (com mais de 17 mil árvores), pomar e horta. Em meio a uma verdadeira reserva ecológica com vegetação exuberante, o condomínio possui ainda a superexclusiva PRAIA DA GRAMA, com a melhor tecnologia de ondas do mundo para prática de surf, areia branca e macia que não esquenta e um Beach Club completo com Sushi Bar, Bar da Praia, spa, piscina, fitness center, beach tennis e volley.

R$ 35.000.000,00 Venda

Residencial Fazenda da Grama

Cód. 348

884m² de terreno / 522m² de área construída>> DIFERENCIAIS: mobiliada e decorada em pacote porteira fechada / 5 suítes + escritório adaptável para 6° suíte / marcenaria em toda a área social / ar condicionado nas suítes e escritório / projeto luminotécnico completo / energia solar (painéis fotovoltaicos) / aquecimento central de água com boiler de 1000L / piscina aquecida / persianas blackout automatizadas nos quartos / mobiliário e acabamentos luxuosos / lareira a gás / toldos automatizados no gourmet / persianas rolô automatizadas no living / adega climatizada para 300 garrafas / automação / cisterna para captação de água da chuva / vista livre>> 5 suítes, sendo 1 suíte master com closet, espaço para banheira e varanda com vista + 4 suítes padrão no piso superior>> escritório no piso térreo com banheiro completo (6ª suíte)>> living integrado com pé direito alto e muita luz natural>> sala 2 ambientes com lareira a gás e abertura total para a área externa>> adega climatizada “walk in” para 300 rótulos>> lavabo>> cozinha conceito aberto planejada e completa com ilha e despensa>> espaço gourmet com churrasqueira, cooktop, forno de pizza e espaço de jantar>> piscina em alvenaria com spa com hidromassagem, borda infinita, prainha e sistema de aquecimento elétrico>> lounge rebaixado com fireplace a gás>> espaço externo gramado>> banheiro externo>> sala multiuso no subsolo com pia de apoio, ideal para cinema ou jogos>> lavanderia>> suíte de serviço>> depósito>> piso porcelanato nas áreas sociais e vinílico na área íntima>> 8 banheiros>> 4 vagas de garagem cobertas + 4 vagas descobertasO condomínio FAZENDA SERRAZUL II é um loteamento de alto padrão com hípica e futuro campo de golfe, com acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes em perfeita localização a 40 minutos de São Paulo, totalmente integrado ao Outlet Premium, Cyan Resort, Shopping Serrazul e Parque Aquático Wet´n Wild. Moderno e seguro, o condomínio conta com fiação subterrânea, sistema de portaria dupla com rigoroso controle de acesso e segurança 24h, circuito interno de monitoramento por câmeras, fechamento perimetral com muros e cerca elétrica e fibra ótica. A infraestrutura de lazer traz o Casarão Colonial SerrAzul (pay-per-use), centro hípico (pay-per-use), 4 quadras de tênis de saibro, 2 quadras de beach tênis, academia, piscina adulto com raia, piscina infantil, campo de futebol, quadra poliesportiva, lago e playground. Futuro campo de golfe 18 buracos já em fase avançada de obras.

R$ 8.000.000,00 Venda

Residencial Posse Nova

Cód. 409